Mais alors, qu’est-ce qu’une maison sur pilotis ? Comment en faire construire une ? Quels sont les avantages et les inconvénients de ce genre de construction ? Les points essentiels à connaître sur la maison à pilotis Définition Il s’agit d’une maison qui est construite en hauteur. Dit simplement, c’est le genre de construction qui se trouve directement sur l’eau. Ce peut être au bord de mer, de lacs ou encore de marécages. En effet, la construction peut se faire sur n’importe quel type de sol. On peut qualifier de maison sur pilotis, toute construction à plus de mètres de hauteur du sol. Elle est soutenue comme son nom l’indique par des piliers. Ce qui peut présenter quelques avantages et inconvénients. Historique La maison sur pilotis n’est pas une nouveauté, et ce, aussi bien en occident que dans le reste du moment. Depuis des millénaires, l’homme utilise cette technique de construction afin de se protéger des inondations et notamment aussi pour les constructions de pêche. C’est d’ailleurs la forme de la maison traditionnelle thaïlandaise. Appelé aussi kelong » au Singapour, hutte nipa » aux Philippines, et Palafito en Amérique du Sud, la maison sur pilotis est bien plus répandue qu’il n’y parait. Où peut-on trouver ce genre de construction en général ? Si en France, la maison sur pilotis se rencontre surtout à la mer, ce genre de construction peut aussi se rencontrer dans la forêt. Ce qui est d’ailleurs la tendance du moment. Il s’agit d’une version plus moderne de la construction de cabane. C’est notamment dans les destinations de vacances exotiques que l’on trouve les maisons sur pilotis les plus modernes. Tel est le cas en Floride, au Belize et bien d’autres encore. C’est un moyen pour les hôtels d’assurer un dépaysement total aux pensionnaires. Mais attention, ce genre de construction peut aussi devenir une résidence principale ou secondaire. Tout dépend des envies de chacun. À qui s’adresse ce type de projet ? Ce genre de projet de construction s’adresse notamment à ceux qui souhaitent vivre les pieds dans l’eau, sur la mer directement, tout en assurant leur sécurité. Avec les nouvelles techniques de construction, certaines grandes entreprises qui exploitent les ressources sous-marines ont aussi opté pour ce genre de construction. En fait, une maison sur pilotis s’adresse à tous ceux qui ont le budget et le terrain pour réussir le projet. Les différents types de maisons sur pilotis De nos jours, la maison sur pilotis se décline en plusieurs types. Il y a notamment celle sur des piliers en bois qui est plus répandue, mais qui peut coûter assez cher. Elle est notamment prisée pour sa robustesse et sa pérennité. Il y a aussi la maison sur pilotis en béton qui exige des travaux d’envergure et minutieux. La robustesse de la structure repose en effet sur les techniques de coffrage et de coulage du béton. Enfin, il y a la maison sur pilotis en acier qui dure plus longtemps que le bois, mais qui sera aussi plus complexe à mettre sur pieds et à entretenir. Évolution des maisons sur pilotis Si la maison sur pilotis est aussi renommée de nos jours, c’est bien grâce aux nombreux avantages qu’elle peut présenter. La sécurité Bien plus robuste qu’il n’y parait, la maison sur pilotis est sécurisée. C’est une manière de vivre les pieds dans l’eau sans craindre les inondations et les prédateurs de la mer. En plus de vous protégez contre les dangers de la mer, la maison sur pilotis fait également moins l’objet des attaques d’insectes en tout genre. L’esthétisme Ce genre de construction est également très original et très esthétique. Plusieurs styles architecturaux sont possibles, allant du plus atypique au plus moderne. Tout est une question de goût et de budget. Grâce aux services d’un architecte professionnel, vous avez la possibilité de personnaliser votre projet. La robustesse La robustesse d’une maison sur pilotis repose sur celle de ses piliers. Mais vous avez le choix entre trois types seulement le bois, l’acier et le béton. Vous pouvez compter sur leur robustesse. C’est le genre de projet de construction qui vous durera des années. La proximité avec l’eau et la nature Très usitée par les hébergeurs professionnels, la maison sur pilotis est le gage du dépaysement quand vous êtes en vacances. La proximité avec l’eau et la nature en général est à son paroxysme. Vous pouvez même augmenter l’expérience en mettant un sol en verre pour avoir une vue directe sur la mer depuis une des pièces de la maison. La facilité d’adaptation C’est le genre de construction qui peut se faire n’importe où. Les piliers peuvent s’adapter aussi bien à un sol sableux que plus dur. Mais bien évidemment, la difficulté de réalisation de travaux peut influer sur le devis du projet. La modicité Plus besoin de terrasser un terrain, plus besoin de fondation compliquée en moyenne, une maison sur pilotis coûtera bien moins cher qu’une construction classique. Le projet coûtera d’autant moins cher si vous faites jouer la concurrence entre les différentes entreprises de construction. Un projet de construction plus rapide Le projet de construction prendra moins de temps. Et pour cause, les démarches pour la création et le montage de la maison sur pilotis sont réduites. Il est plus simple de monter des piliers que de réaliser les fondations d’une maison. C’est donc également un projet pour les éternels pressés. Selon la disponibilité des fonds et le professionnalisme des entreprises de construction, le projet ne prendra que quelques mois au lieu de plusieurs années pour une construction de maison classique. Le confort Côté confort, la maison sur pilotis est idéale pour une maison de vacances, une location saisonnière, une location classique ou encore une résidence principale. Vous pouvez aménager l’intérieur comme pour n’importe quelle autre construction immobilière. Vous pouvez désormais avoir une maison sur pilotis moderne et esthétique pour toute la famille. C’est le genre de maison qui s’adapte aussi aux différents équipements de base afin de garantir la convivialité des lieux systèmes de chauffage, isolation, etc. Une maison plus écologique qu’il n’y parait Et contrairement aux idées reçues, une maison sur pilotis est bien plus écologique qu’il n’y parait. Grâce à la présence des piliers qui soutiennent la structure, vous travaillez moins le sol. Ce qui contribue à protéger l’environnement. En outre, vous aurez plus tendance à utiliser des matériaux écologiques pour ce type de construction. Et bien évidemment, vous allez devoir respecter les normes de protection de l’environnement imposées par le PLU de votre région avant d’entamer quelques constructions que ce soient. Un gain d’espace Avec cette technique de construction, vous gagner de l’espace à la base de votre maison. Ce peut être pour la réalisation d’un autre projet d’aménagement ou simplement pour dégager. La hauteur d’une maison sur pilotis varie en fonction de vos envies et de la règlementation en vigueur dans votre région, mais aussi des risques que représente votre construction. Pour une maison sur pilotis sur la mer notamment, une dizaine de mètres est recommandée pour se prémunir des catastrophes naturelles. Avec cette technique de construction, vous pouvez vous permettre un peu plus d’espace dans votre maison. Il est possible notamment de couvrir l’intégralité de votre terrain. Tout dépend de votre budget et de vos envies. Les artisans s’adaptent à tous. Une construction facile Traditionnellement, la construction d’une maison sur pilotis se fait entièrement à la main. Il n’y a pas besoin de faire intervenir des machines pour les gros œuvres. Et c’est d’ailleurs toujours le cas pour la majorité des projets de construction. Toutefois, il ne faut pas dire que la maison sur pilotis est une alternative parfaite pour vos prochains projets de construction. Certes, il s’agit d’un moyen efficace et simple de diversifier votre patrimoine, mais ce genre de projet peut aussi avoir son lot d’inconvénients. L’accès est restreint Ce n’est par exemple pas un bon projet si vous comptez accueillir chez vous des séniors ou des personnes à mobilité réduite. L’accès à une maison sur pilotis est restreint et plutôt difficile. Ce n’est donc pas un projet de construction idéale pour la préparation de vos vieux jours. Une isolation qui laisse souvent à désirer En outre, quand bien même il vous serait possible d’optimiser le confort de la maison par des techniques de chauffage et d’isolation moderne, ce genre de maison a un peu de mal à garder la température. En effet, le vide au rez-de-chaussée ne permet pas une isolation optimale et facile. Et ce sera d’autant plus le cas si vous avez construit votre maison sur pilotis sur la mer. La température peut être difficile à supporter en hiver. Pour compenser cet inconvénient, vous aurez tendance à opter pour des systèmes de chauffage plus spécifique comme le plancher chauffant. Et dans ce cas, vous allez engager énormément de dépense dans l’aménagement des différentes pièces de la maison. Un projet de construction plus lent Si la construction en elle-même d’une maison sur pilotis prend moins de temps que celle d’une maison traditionnelle, les préparations à la réalisation de ce genre de projet prennent plus de temps. En effet, il faudra procéder à une étude du sol avant de commencer la construction proprement dite. Il en va de la robustesse de la structure, mais également de la sécurité des habitants. Les constructeurs préfèrent donc agir avec minutie pendant cette étape. Le but étant aussi de trouver le type de pilier idéal à utiliser pour minimiser les risques sismiques de la maison sur pilotis. Des normes ultras strictes en France En France notamment, les autorités sont extrêmement strictes quant au respect des normes de construction pour une maison sur pilotis. C’est par ailleurs un projet impossible dans certaines régions de l’hexagone. Tout dépend aussi du PLU de votre région. Convaincu ? Vous souhaitez vous lancer dans ce genre de projet ? Voici quelques bons conseils à savoir afin de réussir la construction de votre maison sur pilotis. Bien choisir votre terrain avant de commencer Quand bien même la maison sur pilotis pourrait s’établir sur n’importe quel type de sol, vous devez en amont bien choisir votre terrain avant de commencer. Il en va de la modicité et de la rapidité de la réalisation des travaux. Contrairement aux idées reçues, ce genre de construction ne se fait plus uniquement en bord de mer. Et d’ailleurs, en France, acheter un terrain sur le littoral est quasiment impossible. Les autorités ont du mal à vous céder les espaces publics. Mais des constructions en milieu urbain ou dans la forêt sont possibles. Dans tous les cas, vous n’aurez pas besoin de vous lancer dans des travaux de terrassement. Par ailleurs, sachez qu’en France, il est certaines zones où la création d’une maison sur pilotis est interdite. Pour éviter l’embarras et les malentendus, on vous conseille en amont de vous renseigner sur les règlementations en vigueur. Tout sur le PLU de votre région Comme pour tout projet de construction, celle-ci doit obéir au plan d’urbanisme de votre région. Vous pouvez vous en inspirer pour le choix notamment des différents matériaux à utiliser, de la taille de la construction à faire, de son style général, etc. Il est à noter que le PLU change en France d’une région à une autre. Il vaudrait mieux vous informer directement auprès de la mairie et des autorités compétentes pour être sûr de respecter les normes en vigueur dans votre zone. Une hauteur maximale de pilotis à respecter Les normes et règlementations précisent la hauteur maximale à respecter pour la construction d’une maison sur pilotis. Cette hauteur des piliers peut en effet influer sur la surface habitable possible dans votre nouvelle résidence. Pour une maison de moins de 40 m2 par exemple, vous pouvez opter pour une hauteur de 12 m maximum. En l’absence d’un PLU dans votre région, 12 m est la hauteur maximale des piliers à avoir pour toute construction de moins de 20 m2 en zone constructible et hors zone patrimoniale ou protégée. Pour toute construction au-delà de 40 m2, vous allez devoir opter pour une hauteur plus grande, proportionnelle toujours à la surface habitable de votre maison. Les architectes peuvent vous aider en ce sens Une demande de permis de construire est obligatoire Pour toute construction de plus de 40 m2 de maison sur pilotis, vous aurez besoin d’un permis de construire. Ce genre d’autorisation est requise pour tous travaux de plus de 20 m2 en l’absence d’un PLU qui normalise la construction. Les demandes et les démarches pour un permis de construire ne changent pas. Vous devez adresser une demande à la mairie, accompagnée des plans de la maison et de divers autres documents. Quel prix pour ce type de projet ? Comme susmentionnée, la construction d’une maison sur pilotis à l’avantage d’être plus modique que les projets de construction classique. Mais le devis varie en fonction de différentes caractéristiques de la maison. En moyenne, il vous faudra dans les 800 à 1 000 euros par m2 pour réussir ce genre de projet de construction. Afin d’impacter davantage sur le devis de votre projet, on vous conseille de choisir à bon escient les artisans qui vont vous accompagner dans la réalisation du projet. Les promoteurs immobiliers qui prennent tout le projet de A à Z sont à éviter. Ils prennent généralement des majorations. Mais comment assurer alors la réussite de votre construction, si tels sont les normes et les règlementations à savoir ? Voici quelques idées sur les caractéristiques d’une maison sur pilotis et les meilleures alternatives pour assurer la qualité de la construction et la réussite de votre projet d’investissement. Faire appel à une entreprise de construction spécialisée Définitivement, c’est le genre de projet que vous ne pouvez pas gérer seul. Il faut faire une étude de terrain. Il faut choisir les piliers ; respecter les normes en vigueur ; réaliser l’implantation des piloris afin de garantir la stabilité et la robustesse de la structure ; puis se lancer dans la construction de la maison proprement dite. Aussi, pour bien gérer votre projet de construction, on vous conseille les prestations d’une entreprise de construction spécialisée dans une maison sur pilotis. Les devis varient d’un prestataire à un autre. Il faudra donc toujours prendre le temps de comparer les offres avant de choisir votre artisan afin de mieux gérer votre budget de construction immobilière. Pilotis en bois Le pilotis en bois est notamment conseillé pour les sols meubles et les constructions sur l’eau. Le bois est un indémodable de la construction et aménagement immobilier. C’est une technique ici pour réduire aussi le délai de construction de la maison sur pilotis. En effet, avec un pilotis en bois, vous pouvez limiter la profondeur des trous qui vont venir accueillir les piliers de votre maison. Mais attention, il ne s’agit pas ici de choisir n’importe quel type de bois. Il faudra un matériau parfaitement et spécifiquement traité pour résister à l’humidité et pour être en contact permanent avec la terre. Pilotis en acier Plus robuste que le bois, l’acier présente surtout des avantages pratiques. Il ne nécessite que peu d’entretien. C’est le genre de piloris qui s’adapte à tous les types de sol, sans nécessiter un creusement compliquer. Le pilori en acier peut être planté par enfoncement. Dans les faits, il n’y a pas de grande différence entre la construction d’une maison sur pilotis en acier et la maison sur pilotis en bois. La démarche est facile et ne prend qu’un minimum de temps, en plus de ne coûter pas cher. Pilotis en béton Mais depuis peu, le pilotis en béton est beaucoup plus prisé pour la construction de maison sur pilotis. C’est non seulement robuste, mais c’est également plus moderne. C’est notamment une alternative intéressante pour les terrains en pente. Pour ce genre de construction, il faudra respecter les normes de coffrage, de ferraillage et de coulage du béton. Ce qui peut augmenter la latence de réalisation de la construction. Bien évidemment, la stratégie de la construction par enfoncement ne marche plus. Il faudra créer des trous afin de mettre en place les piliers de votre maison sur pilotis.

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^{Il y a quelques temps, la maison en bois était très prisée et est même devenue une mode à la fois économique et écologique. Actuellement, ces genres de maisons intéressent encore pas mal d’acheteurs pour différentes raisons. Il existe plusieurs types de maisons en bois et les futurs propriétaires ont largement le choix selon leurs goûts. Pourquoi choisir une maison en bois? Les raisons qui peuvent pousser les acheteurs à choisir une maison en bois sont très nombreuses. Sa construction est plus rapide et plus simple. La maison classique et traditionnelle nécessite beaucoup d’argent et de temps sur la durée de séchage du ciment. L’attente est donc moins longue lorsqu’on construit une maison faite en bois. De plus, il y a moins de travaux à faire sur ce genre d’habitation. Avec cela, la main d’œuvre peut diminuer. Le fait de choisir une maison construite en bois peut donc aider à faire des économies considérables sur les matériaux, le temps de construction et la main d’œuvre. Côté fondation, les habitations en bois ne nécessitent pas de portance très robuste comme celle des maisons traditionnelles. Cet avantage peut très bien être senti dans le coût de la construction. La longévité est également de mise avec la construction en bois car c’est une matière qui peut représenter un investissement à long terme et qui peut durer plus de 100 ans. Le bois peut être traité et les acheteurs peuvent choisir la forme de maison qu’ils veulent. Ce produit fixe le CO² avec une tonne pour 1 m3. Cela signifie que sa combustion est assez lente et peut dégager moins de gaz toxiques. Il peut très bien réguler la température dans une pièce. Les maisons en bois Kontio disposent de tous ses avantages et sont robustes. De plus, Kontio propose de nombreux modèles qui peuvent être personnalisés. Les différents types de maison en bois Comme on a dit plus haut, il existe plusieurs types de maison en bois. On a, par exemple, la maison à ossature bois qui représente la technique de construction la plus populaire et la plus utilisée dans le monde entier. Il est fait en structure formée de pièces de bois qui sont disposées à 50 cm environ les unes des autres. Cette espace peut être utilisée pour insérer des matériaux qui vont servir à isoler la maison. A l’extérieur, le constructeur de la maison à ossature bois recouvre la maison d’un écran pour la rendre étanche à l’eau. Ce type de maison est donc à la fois résistant et étanche. La maison en bois massif empilé est un autre type d’habitation très populaire. Elle peut aussi être appelée chalet. Souvent, les personnes qui habitent en montagne sont les plus intéressées par les chalets. Grâce au bois massif utilisé pour ce type de maison, les propriétaires peuvent bénéficier d’une inertie thermique optimale. Les acheteurs peuvent également choisir une maison à poteaux et en poutres en bois qui est basée sur une structure en poteaux posés de manière verticale et régulière. Ces derniers soutiennent des poutres de bois horizontales. Continue Reading Lesoubassement d’une maison est réalisé en béton coulé sur un coffrage ou en maçonnerie. C’est sur le coffrage que sera bâtie la construction. Il peut être complètement enterré ou seulement partiellement, dans tous les cas, il est directement en contact avec le sol. Il faut de ce fait que l’étanchéité soit parfaitement} La solution à ce puzzle est constituéè de 7 lettres et commence par la lettre P Les solutions ✅ pour PILIERS SOUTENANT UNE MAISON CONSTRUITE SUR L’EAU de mots fléchés et mots croisés. Découvrez les bonnes réponses, synonymes et autres types d'aide pour résoudre chaque puzzle Voici Les Solutions de Mots Croisés pour "PILIERS SOUTENANT UNE MAISON CONSTRUITE SUR L’EAU" 1 0 Partagez cette question et demandez de l'aide à vos amis! Recommander une réponse ? Connaissez-vous la réponse? profiter de l'occasion pour donner votre contribution! Similaires

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Les murs de soutènement ponctuent les propriétés, encadrent jardins et terrasses et s’ouvrent parfois sur des volées de marches. On les voit partout sans vraiment les remarquer. Qui sont-ils ? Les caractéristiques des murs de soutènement On trouve les murs de soutènement sur des terrains en pente, toujours en extérieur. Ils soutiennent une portion de terre dans un espace délimité en s’opposant à sa poussée. Il peut s’agir d'une maison, d’un jardin, d’une piscine, d’un garage... Ce qui signifie que sa construction exige une préparation du terrain et des compétences en terrassement et en maçonnerie. En effet, mal réalisé, le mur de soutènement peut s’écrouler sous le poids de la terre retenue et devenir un risque pour tous. Le mur de soutènement obéit à un cahier des charges très précis. Il ne doit pas dépasser 4 m de haut et ne peut s’implanter que sur des pentes ne dépassant pas 10°. Un système de drainage efficace est obligatoire. Ceci pour éloigner les eaux des fondations du mur. Enfin leur charge d’exploitation doit être inférieure à 175 daN/m². Les techniques de construction d’un mur de soutènement Les techniques de soutènement diffèrent en fonction du degré de la pente, du dénivelé du terrain et du type de terre à retenir terre simple, cailloux, graviers et de sa quantité. Quelle que soit la nature du terrain, le mur de soutènement comporte des fondations. Il faut donc réaliser une étude du sol préalable. Les terrains en argile, en matériaux compressibles, en vase et en tourbe sont à exclure La plupart des murs de soutènement sont construits en parpaings plein de 20 cm. Leur coût peu élevé et leur facilité de mise en œuvre sont des arguments décisifs. Le prix moyen d’un mur de soutènement en parpaing est de 100€ au m². Après tout dépend de la longueur. On peut aussi utiliser de la pierre sèche, des moellons, de la pierre de taille, des briques, du béton armé, de l'acier ou du bois. A noter quand le mur de soutènement est aussi un mur mitoyen, n’oubliez pas l’aspect juridique pour savoir si vos voisins sont susceptibles de partager les frais ou non. Il existe des murs de soutenement anti-bruits. Les professionnels utilisent des briques monolithiques BMA ou briques creuses auxquelles on associe de la laine minérale ou du béton de bois. Dans ce cas, il est recommandé de faire action commune avec les voisins pour une efficacité maximale et pour réduire le prix de la réalisation. Vouspouvez facilement sentir les possibilités des espaces qui sont confortablement formés sur un seul niveau, offrant détente et confort, à l'intérieur comme à l'extérieur, se détendre dans l'eau et les pergolas, profiter d'une expérience méditerranéenne unique. Le minimalisme, la simplicité et le calme soutiennent cette construction, en attendant le bon propriétaire.Type ^{Le 16/11/2020 à 13h27 Env. 30 message Finistere Bonjour à tous, Notre maison a été construite en 2008 via maitre d'oeuvre et artisans. Nous l'avons acheté en 2011. En 2013, j'ai remarqué un fissure voir photos ci-jointes[img]no[/img] entre notre garage et le reste de la maison l'ensemble a été construit en même temps. Au départ, je n'y ai pas prêté vraiment attention, mais depuis 2 ans, la fissure s'est agrandit au niveau de la toiture, elle mesure environ 8mm et elle atteint quasiment le sol. J'ai remarqué également qu'en ce moment je m'étais la même remarque l'hiver dernier, celle-ci diminue actuellement, elle ne mesure plus que 4 mm. Nous habitons le Finistère, un département, qui est normalement, assez peu soumis au phénomène RGA. Notre maison est construite sous un vide sanitaire total. J'ai fait venir un expert pour constater le désordre, il m'a transmis son rapport, mais sans donner aucune piste pour résoudre le problème. Le rapport, dit de faire une étude de sol. Est-ce qu'une étude de sol permettra de savoir d'où vient cette fissure, et est-ce que le professionnel réalisant cette étude de sol peut nous conseiller sur les travaux à effectuer. Merci d'avance, Fabrice photos [img]no[/img] [img]no[/img] 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Par message Le 16/11/2020 à 14h18 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique Bonjour, Citation [url= Outch, c'est de la belle fissure... Pile-poil entre les 2 parties du bâtiment, un tassement différentiel sûrement. L'expert a dû te conseiller de réaliser une étude G5, c'est en effet ce qu'il faut faire. Elle aura pour but de déterminer l'origine du sinistre et de préconiser des solutions de reprise en sous-œuvre. 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Loire Atlantique Ancienneté + de 3 ans Le 16/11/2020 à 14h24 Membre super utile Env. 5000 message Saint Thurial 35 Bonjour, Lichar44 en complément, normalement il y a un chainage vertical entre le garage et la maison. A t'il été réalisé correctement ? la construction un long fleuve tranquille ou pas 0 Membre super utile Messages Env. 5000 De Saint Thurial 35 Ancienneté + de 5 ans Le 16/11/2020 à 14h25 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique gg0_150 a écritBonjour, Lichar44 en complément, normalement il y a un chainage vertical entre le garage et la maison. A t'il été réalisé correctement ? Bonjour gg0_150, ben moi j'en sais rien 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Loire Atlantique Ancienneté + de 3 ans Le 16/11/2020 à 14h29 Membre super utile Env. 5000 message Saint Thurial 35 Oui bien sur, la fissures a l'air de suivre le chainage, la construction un long fleuve tranquille ou pas 0 Membre super utile Messages Env. 5000 De Saint Thurial 35 Ancienneté + de 5 ans Le 16/11/2020 à 14h52 Env. 30 message Finistere Merci à tous pour vos retour. Etant donné que nous avons acheté la maison, je ne peux pas affirmer que le chaînage a été correctement fait. L'expert a également mis cela en doute, étant donné la position des parpaings dans le garage. Si tassement différentiel il y a, les causes peuvent être la nature du sol d'où la demande d'une étude de sol ? Et cela peut-il engendrer le phénomène de fissure plus large en été qu'en hiver ? Et selon ça, un agrafage peut suffir ou des solutions plus complexes et donc plus chères doivent être envisagées ? Merci Fabrice 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 16/11/2020 à 15h02 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique dexter_04 a écritMerci à tous pour vos retour. Etant donné que nous avons acheté la maison, je ne peux pas affirmer que le chaînage a été correctement fait. L'expert a également mis cela en doute, étant donné la position des parpaings dans le garage. Si tassement différentiel il y a, les causes peuvent être la nature du sol d'où la demande d'une étude de sol ? Et cela peut-il engendrer le phénomène de fissure plus large en été qu'en hiver ? Et selon ça, un agrafage peut suffir ou des solutions plus complexes et donc plus chères doivent être envisagées ? Merci Fabrice Bonjour, Les tassements différentiels sont relativement inévitables, d'où l'intérêt de désolidariser les volumes qui ne sont pas sollicités de la même manière. Mais même si c'est le cas, si le sol n'est pas homogène ce phénomène peut arriver. D'où l'importance des fondations correctement réalisées, d'un fond de forme homogène, etc. Le phénomène de fissuration qui évolue en fonction des saisons est plutôt due aux argiles gonflantes, à voir si tu en as dans ta zone tu as dû avoir la carte des risques dans les annexes de ton acte d'achat de la maison. Un "agrafage", je n'y crois pas trop car cela voudrait dire que les agrafes soutiennent une partie de la construction en porte-à-faux... mais je ne suis pas dans ce domaine et ne sais donc pas les solutions techniques qui existent ce niveau. Pour moi - si tant est que ce soit faisable - c'est un palliatif, pas un remède. 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Loire Atlantique Ancienneté + de 3 ans Le 16/11/2020 à 15h12 Env. 30 message Finistere D'après la carte située ici, à priori, je ne suis pas exposé aux RGA à voir la précision de la carte. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 16/11/2020 à 15h17 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique dexter_04 a écritD'après la carte située ici, à priori, je ne suis pas exposé aux RGA à voir la précision de la carte. Mais tu as constaté une évolution entre l'été et l'hiver? Une autre explication pourrait être que le terrain avait été remanié avant la construction, ou était constitué de remblais récents. C'est pour ça que la G5 est intéressante, elle permet d'identifier localement le type de sol, les fondations réellement réalisés, les éventuelles malfaçons - sans que ça te donne de recours mais au moins des solutions techniques seront envisagées. 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Loire Atlantique Ancienneté + de 3 ans Le 16/11/2020 à 20h30 Env. 30 message Finistere Merci pour vos réponses. J'ai commencé à interroger des entreprises pour une étude de sol. Si reprise en sous-sol il y a, cela doit être fait sous toute la maison où seulement vers le garage ? Par contre, les entreprises m'ont dit que l'intervention n'aura pas lieu avant l'année prochaine trop de travail et effet Covid. Il n'y a pas de risque pour la maison si on attend plusieurs mois ? Fabrice 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 16/11/2020 à 21h13 Env. 30 message Finistere 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 16/11/2020 à 23h05 Membre utile Env. 1000 message Vendee Bonsoir. Avez vous sollicité la dommage ouvrage quand vous avez remarqué cette fissure ? Pour le chaînage s'il existe. Horizontalement il serait au dessus des linteaux et il y aurait peut être un "redan" entre les 2 chaînages horizontaux vu la différence de hauteur. Cet emplacement reste un pont faible, et ce n'est pas surprenant sur ça fissure à cet endroit. 0 Membre utile Messages Env. 1000 Dept Vendee Ancienneté + de 4 ans Le 20/11/2020 à 10h42 Env. 10 message Val D Oise Bonjour Vous pouvez vous renseigner auprès de votre mairie pour savoir si des personnes ont déclaré des problèmes de fissuration et déclarer la vôtre. Vous pouvez aller sur [color=660099][color=202124][size=2] pour voir les risques dans votre rue.[/color][/size][/color] 0 Messages Env. 10 Dept Val D Oise Ancienneté + de 1 an Le 20/11/2020 à 18h16 Env. 30 message Finistere Bonjour, Merci pour les informations. A priori, pas de risques particuliers dans notre rue, ni d'argile d'après les cartes du gouvernement dans notre coin. J'attends un devis pour une étude de sol. Fabrice 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 21/11/2020 à 08h38 Env. 30 message Finistere Bonjour, Un autre point que je n'ai pas précisé, nous avons un talus à environ 4m de la maison situé sur la gauche de la photo et composé de d'arbres tel que tilleuls, noisetiers, châtaignier.... Nous avons remarqué que depuis que nous avons fait l'enrobé 2016 la fissure s'est agrandie, alors qu'auparavant cela n'avait pas bougé ou très peu. L'expert a remis cela en cause, en disant que l'enrobé près de la maison pourrait former une source d'humidité importante car il y a une sorte de cuvette près de la maison pente plutôt tournée vers la maison que vers le talus. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 21/11/2020 à 16h30 Env. 30 message Finistere Je suis allé faire un tour dans notre vide-sanitaire. J'ai remarqué que le sol sous le garage est relativement humide alors que celui sous la maison est sec. Sous la maison, il y a 3 bouches d'aération on est loin des 5/1000 de la surface du vide sanitaire alors que sous le garage, il n'y en a aucune. Cela peut-il avoir un impact sur les fondations. Fabrice 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 21/11/2020 à 21h27 Membre utile Env. 1000 message Vendee Bonsoir. Il est sérieux votre expert ? C'est la flaque d'eau sur l'enrobe qui va faire fissurer votre mur. C'est clairement structurel. Pour reprendre le message de samduv. Il doit évoquer l'arrêté de catastrophes naturelles du aux sécheresses ou autres. Ce sont les mairies qui en font les demandes s'ils ont un grd nombre de dossiers de sinistres l'arrêté peut être pris et les sinistres pris par cette garantie de votre assureur. 0 Membre utile Messages Env. 1000 Dept Vendee Ancienneté + de 4 ans Le 24/02/2021 à 12h22 Env. 30 message Finistere Bonjour à tous, Suite à l'intervention de l'expert pour notre problème de fissure, nous avons fait une étude de sol G5. Je viens de recevoir le rapport. Voici les conclusions Ces altérites sont réputées peu sensibles au phénomène de retrait des sols argileux VBS = d’autant plus que l’encastrement extérieur, d’environ m au droit des fouilles RF2 et RF5, semble suffisant. Une consolidation des altérites, sous leur propre poids et sous l’effet des charges transmises par la structure, est peu probable. Les caractéristiques mécaniques mesurées semblent suffisantes pour supporter les charges modérées apportées par ce type d’ouvrage. On note tout de même que l’hétérogénéité mécanique des sols entre le nord-ouest et l’est est susceptible d’engendrer de légers tassements différentiels. En revanche, l’absence d’un dispositif de drainage évoqué au paragraphe précédent peut entrainer une accumulation d’eau trop importante au niveau des sols d’assise et dégrader notablement la capacité portante des altérites situées sous la fondation. D’après le rapport d’expertise, la structure semble également souffrir d’un défaut de rigidité absence de chaînage, parpaings superposés à l’intérieur du garage, .... Ce point devra être vérifié par un bureau d’étude spécialisé. et ils préconisent Compte tenu du caractère évolutif des désordres, on peut envisager une stabilisation des mouvements par une solution de reprise en sous-œuvre des fondations  Soit par injection de résine expansive dans les altérites. Cette solution implique la réalisation d’une étude complémentaire de faisabilité à la charge des entreprises spécialisées dans la mise en œuvre de cette technique. Cette étude devra notamment s’assurer de la compatibilité de la solution retenue avec les propriétés des sols du site, notamment leur proportion en argile.  Soit par approfondissement des fondations de manière à garantir un ancrage suffisant de l’ensemble des fondations dans un horizon de nature et de caractéristiques mécaniques homogènes. Dans le cas présent, il s’agira des altérites moyennement consistantes Rd ≥ 5 à 6 MPa. Ces travaux seraient réalisés par passes alternées suivant l’enchaînement suivant voir schéma ci-dessous. En fait, je pense que je n'ai pas trop le choix de la solution car la reprise des fondations doit être faite sous l'ensemble de l'ouvrage c'est indiqué après dans le rapport et en maçonnerie, je n'ose pas imaginer le prix d'une tel reprise... 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 24/02/2021 à 12h46 Membre super utile Env. 1000 message Essonne Ce n'est que mon avis, mais avant de débourser 40 000€ de travaux de reprise en sous-oeuvre, j'attendrai que ça se dégrade encore plus ! En attendant, un témoin pour constater si il y a évolution ou pas et un couvre joint de façade pour masquer cette fissure. 0 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Essonne Ancienneté + de 2 ans Le 25/02/2021 à 07h59 Env. 30 message Finistere Merci de votre retour. Mais quel est l'intérêt de laisser pourrir la situation ? Que le bâtiment tombe ? J'avais fait venir un maçon avant l'étude de sol, qui m'avait qu'une sorte de béquille dans le coin du garage pourrait suffir. Donc je ne sais pas trop quoi penser. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 25/02/2021 à 20h25 Membre utile Env. 1000 message Vendee Je trouve la conclusion étonnante par rapport au constat du BE. Les altérites auraient des caractéristiques mécaniques suffisantes même si cela est homogène et il préconise une reprise en sous oeuvre ? Il démontre l'effet de l'accumulation de l'eau sur les altérites et du coup ne préconise pas de drainage ? Je pense que l'intérêt d'attendre et de voir si le phénomène de tassement du sous sol est terminé sans rien faire. Ce qui vous ferez économiser quand même une belle somme... 0 Membre utile Messages Env. 1000 Dept Vendee Ancienneté + de 4 ans Le 26/02/2021 à 05h38 Env. 30 message Finistere En premier lieu, il préconise le drainage c'est noté dans le rapport, j'ai oublié de le mettre et la visite d'un BE structure afin de savoir si la reprise partielle ou totale en sous-oeuvre est nécessaire. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 28/02/2021 à 18h04 Env. 30 message Finistere Hier en allant dans le vide sanitaire maintenant qu'il n'y a plus d'eau, j'ai trouvé quelques radicelles et une racine de 1cm de diamètre voir photo. Sachant que la recherche de fondation s'est effectuée à 1m de là, et que lors de l'étude ils n'ont pas trouvé de racines, est-ce normal d'avoir ce genre de racine dans un vide sanitaire ? sachant que j'ai un talus avec des arbres de 10m de haut à environ 5m de ma maison. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 28/02/2021 à 21h57 Membre utile Env. 1000 message Vendee Je n'ai rien contre les arbres bien au contraire. Mais clairement d'aussi grands arbres à 5m cela peut poser des désordres dune part par le soulevement que provoque les racines et par l'eau qu'elles pompent l'été sous la maison et peuvent aggraver le resserrement du sous sol. 1 Membre utile Messages Env. 1000 Dept Vendee Ancienneté + de 4 ans Le 01/03/2021 à 16h49 Env. 30 message Finistere Quelle serait la meilleure solution ? Mettre une barrière anti-racine et un drain ? Sachant que les arbre appartiennent à la commune. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 02/03/2021 à 19h25 Membre super utile Env. 1000 message Essonne dexter_04 a écritMerci de votre retour. Mais quel est l'intérêt de laisser pourrir la situation ? Que le bâtiment tombe ? J'avais fait venir un maçon avant l'étude de sol, qui m'avait qu'une sorte de béquille dans le coin du garage pourrait suffir. Donc je ne sais pas trop quoi penser. La béquille ... non. Que le bâtiment tombe ... non plus. Vu la fissure avant que ça tombe il faudra attendre encore plusieurs dizaines d’année. Il n’y a pas du tout péril. Je dis ça car s’aventurer dans des reprises en sous œuvre c’est risquer des fissures supplémentaires en cour de travaux et payer une grosse somme pour une fissure qui peut très bien en rester là surtout si vous mettez en place le drainage préconisé. 1 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Essonne Ancienneté + de 2 ans Le 03/03/2021 à 12h13 Env. 30 message Finistere Pour rebondir sur ce que disais DEAN85, concernant le chaînage qui à priori est au-dessus des linteaux, cela signifierai que la garage ne serait pas concerné car d'après la photo de la construction, celui-ci arriverait au-dessus du niveau du garage. Je vais sonder avec un détecteur de métal pour voir si je vois quelque chose. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 03/03/2021 à 12h32 Membre super utile Env. 1000 message Doubs Bonjour, votre garage est il sur terre plein et la maison sur vide sanitaire ? les fondations sont elles liaisonnées entre le garage et la maison , au même niveau ? la jonction entre garage et maison au niveau des plots est elle harpée ? sinon il aurait fallu respecter le vide de 4 cm entre les 2 murs , vide de tout matériau de la fondation au toit 0 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Doubs Ancienneté + de 10 ans Le 03/03/2021 à 15h52 Env. 30 message Finistere Les fondations sont les mêmes entre le garage et la maison vide sanitaire total. D'après la photo de la construction que je possède voir post du 16/11/20, les murs semblent harpés sachant qu'il y a "3" murs à cet endroit maison garage et mur intérieur maison. Par contre, j'ai plus de doute sur la continuité du chaînage car vu la différence de hauteur entre le mur de la maison et celui du garage, si il y a continuité du chainage, il y aurait du avoir un redan, or je peux passer une lame de scie à métaux à travers le mur à cet endroit et la faire bouger de bas en haut sur 20 cm sans rien rencontrer. Car d'après ce site ma fissure correspond assez à la description large en haut et pas en bas, verticale... 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 03/03/2021 à 18h27 Membre super utile Env. 1000 message Doubs Si vous passez une lame de scie c'est que cela n'est pas harpé , de plus si vous êtes en zone sismique 3 tous les joints verticaux entre les parpaings doivent être remplis de mortier c'est obligatoire 0 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Doubs Ancienneté + de 10 ans Le 03/03/2021 à 19h13 Env. 30 message Finistere Nous sommes en zone sismique 2. Le Mur est harpé mais pas les deux premiers rangs du haut ça se voit sur la photo, c'est pour cela que je suppose que le chainage horizontal n'est pas continu. L'ingénieur structure m'en dira plus. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 03/03/2021 à 20h35 Membre super utile Env. 1000 message Doubs En fait je vous pose ces questions car nous avons eu une procédure judiciaire pour non conformité et respect du parasismique, Notre bureau d'étude structure missionne à fait le tour de la maison avec un détecteur de métaux pour voir tous les chaînages et à percé à plusieurs endroits pour voir la continuité des chaînages et effectivement à plusieurs endroits les chaînages n'étaient pas continus et même absents Pour ça il a fait tout un rapport Vous pouvez vous même voir ceci avec un détecteur de métaux bosch 0 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Doubs Ancienneté + de 10 ans Le 05/09/2021 à 12h44 Env. 30 message Finistere Bonjour à tous, Je reviens vers vous concernant ma fissure. J'ai posé en avril une jauge saugnac donnée par l'expert béton, afin de voir si la fissure bougeait. J'ai pu mesurer un écart de entre l'été et l'hiver chose que j'avais déjà constaté les saisons précédentes. A la suite de l'expertise G5, à priori notre terrain n'est pas soumis aux RGA VBS = donc peu d'argile. A quoi peut-être due cette variation entre l'été et l'hiver, il y a-t-il d'autres matériaux susceptibles d'engendrer ce genre de phénomène ? Les arbres du talus situés à environ 5m peuvent-ils être en cause sachant que pendant la recherche de fondations, ils n'ont pas trouvé de racines. Et je constate bien que le sol "se retracte" car dans mon vide sanitaire, la terre touchant la semelle est collée l'hiver et pendant l'été, il y a un vide de 1 à 2 mm. Merci d'avance, Fabrice 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 31/07/2022 à 07h47 Env. 30 message Finistere Bonjour à tous, Je reviens vers concernant notre fissure. Comme suggéré après la mission G5 et le passage de l'expert béton, nous avons effectué les travaux demandés renforcement des fondations sur le pignon de la maison et mise en place d'un caniveau pour évacuer l'excédant d'eau. Jusqu'à début juillet la fissure n'avait pas bougé, et là depuis avec les grosses chaleurs, elle s'est ouverte mais en à peine 1 semaine. Pour le moment, ça ne m'inquiète pas plus que ça, car tous les ans en été, ça s'ouvre en été et en hiver ça se ferme, et là elle s'est ouverte de 2mm comme l'année dernière. De plus, je me dis que suite aux travaux d'évacuation des eaux de pluie, le sol a séché, donc le sol se restabilise. A voir si ça se referme d'ici la fin de l'année. Le fait que le sol bouge entre l'été et l'hiver est un phénomène dû à l'argile à priori or lors des fouilles des fondations par la mission G5, ils ont dit qu'il n'y en avait pas VBS = J'ai 2 questions - Là, les nouvelles fondations sous le pignons sont à de profondeur ce qui d'après l'étude de sol correspond à Rd= Peut-on avoir de "l'argile" à une profondeur plus importante sachant que les fouilles des recherches de fondations se sont arrêtées à - Hier en allant dans le vide sanitaire, j'ai constaté que dans le coin où la maison s'enfonce le sol est différent. Sous le reste de la maison et à l'autre bout du garage, le sol est dur et bien "caillouteux" et là, sur 5m², on a un sol plus malléablemais sec et craquelé fissure de 1cm au sol, donc ça à priori, ça semble être de l'argile. Ce sol, peut-il avoir une influence sur la portance des fondations, sachant qu'il n'est à priori pas dessus mais sur le côté ? De plus, il semble y avoir des racines radicelles dans ses fissures j'ai même la présence de champignon jaune - à chapeau, ce n'est pas de la mérule . Si quelqu'un avait un avis, merci d'avance. photos 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 31/07/2022 à 20h54 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor Bonjour Pourquoi ne mettez vous pas les photos directement dans la discussion plutôt que des liens obligeant à sortir, sans être certain de ce qu'il y a réellement au bout du lien ? les explications sont là Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic 0 Membre ultra utile Messages Env. 10000 Dept Cotes D'armor Ancienneté + de 6 ans En cache depuis le vendredi 19 aout 2022 à 11h52} Lessolutions pour SOUTIENNENT UNE MAISON CONSTRUITE SUR L’EAU 7 LETTRES de mots fléchés et mots croisés. Découvrez les bonnes réponses, synonymes et autres mots utiles. Outils Utiles. Wordle Mots Croisés Générateur d'Anagrammes Crée des mots avec les lettres que tu as à ta disposition Répondre Classement. Codycross ; Définitions du Jour; Les plus recherchés. 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